力行國小百坪店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：24.75 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
富貴街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：92.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.52 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足」且「需求明確」的買家，不建議僅以單純居家居住為目的的購屋者購買。
主要理由： 此物件的核心價值在於「東區地段」與「空間坪數」的稀缺性。對於需要店住合一的創業者或希望以高坪數作為長期資產持有的投資客而言，這是一項具備潛力的標的。然而，您必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款條件可能較嚴苛、房屋結構維護成本以及無電梯帶來的不便。建議您在決定前，先與銀行確認貸款資格，並聘請專業工務人員進行詳細的房屋現況查核，確保整修費用與長期持有成本在可接受範圍內。
問與答
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證號: (105)登字第301097號
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